40年以上務めた会社を定年退職。退職金は、住宅ローンの返済でほぼなくなってしまいました。ローンが終わったのでほっと一息ついたのですが、セカンドライフを楽しむ余裕がないことに気付き、がく然としました。年金だけではゆとりのある生活が送れないことはわかっておりませんが、今までの生活レベルを落とさなければならないのは嫌でした。

私たち夫婦には子供がいません。甥や姪に不動産を残してももめるだけなので思い切って現金化することに。幸い、夫婦ともにまだまだ元気で、会社員時代には行けなかった海外や日本各地の温泉など、年に数回は旅行に行きたい。

リースバックは毎月家賃がかかりますが、住み慣れた愛着のある家で生活ができ、現金化した資金でセカンドライフがぞんぶんに楽しめており、大満足です。

３人目の子供が生まれたのを機に新築マンションを購入。 ステップ返済方式で返済額が増えたこと、生活費が足りなかったときにカードローンを利用したこと、転職で収入が減ったことなどが重なり、次第に住宅ローンの返済が苦しくなっていました。自宅を担保に融資が受けられる不動産担保ローンを銀行に申込みましたが、転職後間もなかったためか審査に通らず。子どもたちが小学校に通っているので、できれば子どもが中学を卒業するまでは学区を変えたくないと思っていました。

リースバックは、今のマンションにそのまま住み続けられるというのが、最大のメリットでした。賃貸にはなりますが、住環境が変わらないため、子どもたちを不安にさせることなく暮らしていけます。マンションを売却することで、ローンはすべて清算でき、新たな気持ちで再スタートを切ることができました。

創業して50年余り。業界の市況や下請けに対する価格交渉が厳しくなり、ここ数年は売上が減少しています。そんな折、長年取引のあった銀行に追加融資を断られてしまいました。資金繰りに行き詰まり、ローンをはじめ必要経費の支払いなどが停滞してしまったのです。

事業をたたまざるを得ない一歩手前まで追い込まれましたが、自宅のリースバックで資金を確保できることがわかり心から安心しました。自宅は狭いですが、駅や広い公園にも近く住環境の良い都内でも人気の住宅地です。しっかり査定してもらえたので、思っていたよりも高く売却でき、銀行にも期日までに返済ができました。わずかですが運転資金も手もとに残りました。

いったん、借入が整理できたので、会社の業績を回復させ、自宅を再度購入したいと思っています。